239.000,- €

Flörsheim Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil

Wohnung 3 Schlafzim. 1 Badezim. 1 Stellplatz Garage 120 qm Wfl. ft2

4 Zimmer Wohnung, 120 qm, Balkon, Stellplatz, Gartenanteil, Keller, Waschküche. Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.

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Daten auf einen Blick:

Kaufpreis: 239.000,00 €
Kaufpreis/ m²: 1.990,00 €
Hausgeld pro Monat: 170,00 €

Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 120,00 m²
Nutzfläche: 50 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: Ja
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Gäste-WC: Ja

Bausubstanz:
Baujahr: 1988
Außen Fassaden Sanierung WDVS im Jahre 2005
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:
Diese 4 Zimmer Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Flörsheim hat teilweise Echtholzparkett sowie Laminatboden in Fließendekor und Fließen im Bad, Flur und WC. Ein Balkon in L-Form der Wohnzimmer und Kinderzimmer einbezieht. Eine Markise auf dem Wohnzimmerbalkon lässt einen Sonnenschutz zu. Die Wohnung hat eine Einbauküche mit Herd / Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank sowie vielen Schrankteile. Das Badezimmer hat zwei Waschbecken, eine Wanne und eine Dusche. Ein Gäste WC ist vorhanden wie auch ein sehr großer Kellerraum und ein separater Waschkeller. Zu der Wohnung gehört auch ein Pkw- Stellplatz. Die Hochwertige Einbauküche sowie die Meiste Einrichtung sollen in der Wohnung Verbleiben. Ohne Aufpreis

Grundriss:

Ausstattung:
WDVS Außen Fassade im Jahre 2005, Einbauküche, Parkettboden, Gäste WC, Schlafzimmer, Balkon, Keller, Waschmaschinenraum mit separater Wäscheraum, Stellplatz, Gartenanteil zum Eigennutz.

Lage:
Flörsheim hat eine Einwohnerzahl von ca. 20.000 Einwohnern und grenzt nördlich an die Kreisstadt Hofheim, östlich an Hattersheim und südlich an die Städte Rüsselsheim und Raunheim. Durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet sind die Destinationen Frankfurt, Frankfurt-Flughafen, Wiesbaden und Mainz in weniger als 20 Minuten erreichbar. Flörsheim zeichnet sich durch eine besonders günstige Verkehrslage mit direktem Autobahnanschluss (A66), geringer Entfernung zum Flughafen (15 km) sowie direktem S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main aus.
Die Stadt Flörsheim bietet alles was man zum Leben braucht. Das beginnt bei einem sehr umfangreichen Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Alle Schultypen sind vertreten und alle Abschlussarten werden angeboten. Vier Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Durch die neu geschaffenen Flörsheim Kolonnaden wurde das Angebot in Qualität und Quantität erheblich ausgeweitet. Die vielen Grünflächen und Parks und die günstige Lage innerhalb des Regionalparks RheinMain sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges:
Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Erwerber 5,95 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis als Maklerprovision zu bezahlen.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.