210.000,- Euro

3 Familien Haus + 1x Gewerbe in Zentraler Lage von Rüsselsheim

7 Schlafzim. 3 Badezim. 1 Stellplatz Garage 205 qm Wfl. ft2

3 Familien Haus + 1 Gewerbe. 200 qm, Balkon, Stellplatz, Keller, Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Kontaktieren Sie Ein Agent

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein 3 Familien Haus + 1x Gewerbe (Versicherungsbüro). 2 x 2 Zimmer Wohnung 1x 3 Zimmer Wohnung 1x Gewerbe
Die EG. 2 ZW wird ausgeräumt und in einem Unrenovierten zustand abgegeben. (Bad Sanierungsbedürftig)

Ausstattung

EG: 2 Zimmer Wohnung mit einer Kaltmiete von 350,- Euro und 40 qm 1 x Gewerbe Straßenfront, Kaltmiete 370,- Euro und 40 qm
1.OG. 3 Zimmer Wohnung mit Bad, Küche, Balkon, Kaltmiete 550,- Euro, ca. 80 qm
DG: 2 Zimmer Wohnung mit Loggia Kaltmiete 300,- Euro und 40 qm
Die Dachsanierung und die Aussenfassade (VDWS) wurden im Jahre 2003 durchgeführt.
Die Elektro Installation ist Baualtersklasse : 2001
Die Fenster sind nur zum teil erneuert worden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Rüsselsheim unweit des Opel-Werks. Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, etc. sind schnell erreicht. Rüsselsheim verfügt über eine hervorragende Autobahnanbindung. wie z. B. A60, A67 und über Bischofsheim die A671. Zwei Bahnhöfe und ein gut ausgebautes S-Bahnnetz sichern die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie an den Flughafen Frankfurt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir haben ein Exklusiven Maklerauftrag, der Verkauf und die Besichtigung des Objektes wird auf wunsch des Eigentümers nur über unser Büro abgewickelt. Bei Abschluss des Kaufvertrages hat der Erwerber 5,95 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 205,00 m²
Nutzfläche ca.: 30 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Keller: Ja
Baujahr: 1936
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 1.570,00 EUR
Provision: 5,95 % inkl. Mwst.