130.000,- Euro

2 Zimmer Wohnung in Frankfurt Fechenheim

2 Schlafzim. 1 Badezim. 1 Stellplatz Garage 65 qm Wfl. ft2

2 Zimmer Wohnung, mit Stellplatz, inkl. Einbauküche, Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Kontaktieren Sie Ein Agent

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Die Aussenfassade ist vor kurzem erst mit WDVS Saniert worden. Es befinden sich im Haus 2 Aufzugsanlagen. Das Treppenhaus ist komplett neu gefliest. Die Wohnung hat 3 Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Auf dem Balkon befindet sich eine weitere Abstellkammer mit Stromanschluss. Hier kann beispielsweise ein weiterer Kühlschrank oder ein Trockner platziert werden.

Ausstattung

Das Objekt wird Video Überwacht. Die Fenster sind isolierverglast und das Gebäude ist wärmegedämmt (WDVS). Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. 1 Außenstellplatz kostet 5.000,- Euro und soll mitverkauft werden.

Lage

Die Wohnung liegt sehr ruhig inmitten von viel Grün. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und sauber. Direkt vor dem Haus befindet sich ein kleiner Spielplatz, sodass man die Kleinen vom Balkon aus immer im Blick hat. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Kiosk und Supermärkte sind fuß läufig zu erreichen. Fechenheim war ursprünglich ein kleines Fischerdorf im Mainbogen, und wurde erst 1928 nach Frankfurt eingemeindet. Neben dem dörflichen Ortskern sind große Teile des Stadtteils geprägt von Industrieanlagen und Gewerbegebieten. Am anderen Mainufer liegt Offenbach, das mit Fechenheim durch eine Brücke verbunden wird. Als Wahrzeichen des Stadtteils gilt das historische Rathaus. Fechenheim ist über den Bahnhof Frankfurt-Mainkur an das Regionalbahnnetz angebunden, er ist Teil der Strecke Frankfurt Hbf – Hanau Hbf. Für die S-Bahn ist ein neu zu bauender Haltepunkt „Frankfurt-Fechenheim“ für eine nordmainische Strecke über Maintal nach Hanau geplant.Die Hanauer Landstraße verbindet Fechenheim über das Ostend mit der Innenstadt und trennt den Stadtteil in die beiden Stadtbezirke Fechenheim-Nord und Fechenheim-Süd. Dort befindet sich die größte Waschstraße Europas und zahlreiche Autohäuser sowie Industrie- und Speditionsunternehmen, die den Stadteil auch zu einem wirtschaftlich interessanten Standort machen. Über sie ist Fechenheim an die A 66 (Richtung Hanau und Fulda) und an die A 661 (Egelsbach – Oberursel) angebunden.

Sonstiges

Es handelt sich hierbei um eine 2 Zimmer Wochnung, die in eine 3 Zimmer Wohnung Umgebaut wurde. Kann aber wieder mit wenig aufwand wider zurückgebaut werden. (Trockenbauweise bereich Küche und Wohnzimmer)

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 4,00 m²
Etage: 3
Etagenanzahl: 8
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/ Terrasse: Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1972
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Hausgeld: 240,00 EUR
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.